Главная | Жилищные вопросы | Оформление аренды на землю в одинцовском районе

Аренда земельных участков в г. Одинцово в Московской области

English Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области, физическим и юридическим лицам Четверг, 11 Сентября г. Акт образец , Договор образец , Заявление образец , Органы местного самоуправления г. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области, физическим и юридическим лицам.

Опубликовать настоящее решение в газете Одинцовского района Московской области "Новые рубежи" и разместить на сайте администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на и. Председатель Совета депутатов городского поселения Голицыно А. Дудоров Приложение к решению Совета депутатов городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области от 11 сентября г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от Настоящее Положение регулирует отношения по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Голицыно, физическим и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством далее - земельные участки , и определяет порядок расчета арендной платы за землю. Органом, уполномоченным представлять муниципальное образование городское поселение Голицыно и выступать арендодателем земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, является администрация городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района в лице главы городского поселения Голицыно далее по тексту - Арендодатель.

В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам: Земельные участки могут предоставляться в краткосрочную аренду на срок не свыше 1 года, долгосрочную аренду - свыше 3 трех лет, а также арендаторам муниципального имущества на срок, не превышающий срока аренды этого имущества.

Удивительно, но факт! Для объединения двух участков, вам необходимо вызвать геодезистов, провести межевые работы и подготовить один общий межевой план на весь участок. Стороны не несут ответственности за неисполнение Договора при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Предоставление земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с постановлением главы городского поселения Голицыно в порядке, установленном действующим законодательством, законами Московской области, муниципальными правовыми актами городского поселения Голицыно и настоящим Положением. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается на основании предложений постоянно действующей Комиссии при администрации городского поселения Голицыно по земельным вопросам далее - Комиссия или решений о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка, оформленных протоколом.

Срок аренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка. Все юридические и физические лица, приобретшие право аренды земельных участков далее именуются "Арендаторы" наделяются всеми правами и обязанностями, установленными действующим законодательством. Сдача в аренду земельных участков Арендаторам осуществляется на основании договора аренды земельного участка на условиях, не противоречащих действующему законодательству и настоящему Положению, в размерах, границах и местоположении в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным соответствующим территориальным отделом органа кадастрового учета Московской области, который является обязательным приложением к договору аренды.

Договор аренды земельного участка далее - Договор должен соответствовать требованиям настоящего Положения, а также содержать следующие сведения: О данных государственной регистрации наименование, свидетельство для юридических лиц, паспорт для физических лиц и или об идентификационном номере налогоплательщика ИНН - Арендатора земельного участка. Срок действия Договора аренды, дату начала исчисления платежей, порядок и сроки внесения платежей, размер арендной платы.

Где оформить землю и получить кадастровый паспорт в Одинцово?

Об условиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядке подтверждения исполнения условий конкурса, о порядке осуществления контроля за исполнением условий конкурса в случае, если Договор аренды заключается на основании протокола о результатах конкурса. Договором аренды определяются условия использования Арендатором земельного участка, которые должны соответствовать условиям, установленным законодательством Российской Федерации и законами Московской области.

Администрация городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района далее - Администрация в соответствии с установленным порядком оформляет Договор аренды, осуществляет учет Договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности городского поселения Голицыно. Администрация осуществляет контроль за исполнением условий Договора аренды земельных участков в части: По истечении срока Договора аренды земельного участка его Арендатор имеет преимущественное право на заключение нового Договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Договором аренды устанавливается порядок получения Арендатором согласия Арендодателя на передачу земельного участка в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка, а также на передачу своих прав и обязанностей по Договору, заключенному на срок не более 5 пяти лет, третьим лицам. Если срок Договора аренды земельного участка более 5 пяти лет, Арендатор обязан в течение 3 трех рабочих дней со дня заключения соответствующего Договора уведомить Арендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей по Договору аренды третьему лицу.

На субарендаторов распространяются все права Арендаторов земельных участков. При наличии двух или более заявок о предоставлении в аренду земельного участка в установленном порядке проводятся торги конкурс, аукцион на право заключения Договора аренды в порядке, установленном действующим законодательством. Проведение торгов на право заключения Договора аренды земельного участка осуществляется в соответствии с муниципальным правовым актом, утвержденным в установленном порядке, устанавливающим порядок проведения торгов конкурса, аукциона на право заключения Договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов на право заключения Договора аренды в следующих случаях: Земельный участок предоставляется Арендатору муниципального имущества, расположенного на данном земельном участке. Арендатору предоставляется земельный участок взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд. Заявителями являются федеральный орган государственной власти, территориальный орган федерального органа государственной власти, орган государственной власти Московской области или иного субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, унитарное предприятие или учреждение, учредителем которого являются Российская Федерация, Московская область или иной субъект Российской Федерации или муниципальное образование Московской области.

В иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации, законами Московской области. Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Использование земельного участка должно осуществляться в соответствии с целью и условиями его предоставления, которые устанавливаются Договором аренды. Стоимость любых улучшений, произведенных Арендатором на земельном участке за счет собственных средств и без согласования с Арендодателем, возмещению не подлежит.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, заключенные Договоры аренды и субаренды подлежат государственной регистрации, данная обязанность возлагается на Арендатора, при этом на Арендатора земельного участка также возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией Договора аренды и субаренды и изменений и дополнений к ним.

За нарушения в использовании земельных участков к Арендаторам применяются санкции в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами Московской области, нормативными правовыми актами городского поселения Голицыно, Договором аренды. Досрочное расторжение Договоров аренды земельных участков может быть произведено Арендодателем в установленном законодательством порядке в следующих случаях: В соответствии с принципом платности использования земли, установленным статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, при наличии договоров, предусматривающих право пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, арендная плата за земельный участок уплачивается землепользователем вне зависимости от факта заключения Договора аренды земли исходя из площади участка и сроков его фактического использования, в размерах, определенных настоящим Положением.

Оформление земельного участка в Одинцовском районе

Споры, возникающие по вопросам арендной платы за земельные участки, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Порядок предоставления земельных участков в аренду 2. Для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду земельного участка юридические или физические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают главе городского поселения Голицыно заявление форма заявления - приложение 1.

В заявлении, подписанном руководителем юридического лица, физическим лицом или их уполномоченным представителем, должны быть указаны: Наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина. Адрес место нахождения заявителя. Расчетный лицевой счет и банковские реквизиты юридического лица. Вид испрашиваемого права на земельный участок аренда. Цель использования земельного участка.

Кадастровый номер земельного участка при наличии. Категория и вид разрешенного использования земельного участка при наличии соответствующих сведений.

жизнь оформление аренды на землю в одинцовском районе перед

К заявлению о предоставлении земельного участка в аренду прилагаются следующие документы: Копии документов, удостоверяющих личность заявителя: Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации для индивидуальных предпринимателей , свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе для юридических лиц.

Выписка из протокола заседания решения уполномоченного органа юридического лица либо приказа о назначении руководителя или доверенность представителя. Выписка из государственного кадастра недвижимости кадастровый паспорт земельного участка с указанием всех разделов, в т. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на здание, строение, сооружение, расположенные на испрашиваемом земельном участке, их нотариально заверенные копии при наличии.

Арендодателем могут быть затребованы и иные документы, подтверждающие права обратившихся лиц на заключение Договоров аренды земельных участков. Срок рассмотрения заявления продлевается. Глава городского поселения Голицыно в установленный законодательством срок рассматривает поступившее заявление и направляет для исполнения в Администрацию. Вопросы предоставления физическим или юридическим лицам земельных участков на праве аренды из земель, находящихся в собственности городского поселения Голицыно, в обязательном порядке подлежат рассмотрению на заседании постоянно действующей Комиссии по земельным вопросам при Администрации.

Администрация готовит заключение о возможном невозможном использовании земельного участка под заявленные цели. Комиссия, рассмотрев предложения, принимает решение о возможном невозможном использовании земельного участка или о возвращении предложения для доработки. Комиссия вправе отказать в предоставлении земельного участка в случае невозможности его использования под заявленные цели.

В случае положительного решения о предоставлении земельного участка Администрация готовит информацию в средства массовой информации и на официальный сайт Администрации городского поселения Голицыно в сети Интернет о предоставлении земельного участка в аренду и обеспечивает заблаговременную, не менее чем за один месяц, публикацию такой информации. В случае поступления дополнительных заявлений на предоставление указанного земельного участка право аренды земельного участка подлежит выставлению на торги в порядке, установленном действующим законодательством, в соответствии с муниципальным правовым актом, устанавливающим порядок проведения торгов конкурса, аукциона на право заключения Договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В случае если по истечении месяца со дня опубликования информации о предоставлении земельного участка в аренду заявления не поступили, Администрация готовит проект постановления главы городского поселения Голицыно о предоставлении земельного участка в аренду. Глава городского поселения Голицыно в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду физическому или юридическому лицу, указанному в п.

В случае несогласия физических или юридических лиц с решениями, принятыми по вопросу предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Голицыно, такие решения могут быть обжалованы заинтересованными лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Договор аренды земельного участка приложение 2 заключается в срок до 10 рабочих дней со дня принятия постановления главы городского поселения Голицыно о предоставлении земельного участка. Проект Договора аренды в качестве оферты направляется Арендатору для подписания. Отсутствие акцепта Арендатора в течение 15 календарных дней со дня получения оферты считается отказом от оферты, Договор считается незаключенным.

Вся документация по Договорам аренды оформляется в трех экземплярах, подписанный Договор учитывается в Реестре Договоров Арендодателя. Заключенный Договор аренды в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, направляется Арендатором для регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. В случае продления аренды земельного участка Арендатор не позднее чем за месяц до истечения срока действия Договора аренды должен направить на имя главы городского поселения Голицыно письмо с просьбой о продлении аренды земельного участка.

Продление аренды земельного участка осуществляется в соответствии с п. Для осуществления преимущественного права Арендатора на заключение Договора аренды на новый срок необходимо наличие следующих условий: Не допускается эксплуатация временного объекта до получения соответствующего разрешения и предоставления разрешительной документации Арендодателю.

Порядок и сроки внесения арендной платы 3. Условия, сроки внесения и счет, на который перечисляется арендная плата, устанавливаются Договором аренды в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством. Расчет годовой арендной платы подписывается Арендатором и Арендодателем, прилагается к Договору аренды и является неотъемлемой его частью приложение N 2 к Договору. Арендная плата уплачивается Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя ежеквартально, до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, для физических лиц - ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

В течение пяти рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения Арендатор направляет Арендодателю его копию. Плата осуществляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договором аренды должно быть предусмотрено, что в случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения. Порядок расчета арендной платы за земельные участки 4.

Арендная плата Апл за аренду земельных участков осуществляется в порядке, установленном законодательством Московской области, в соответствии с одним из следующих вариантов: В случае проведения торгов на право заключения Договора аренды за исключением проведения торгов на право заключения Договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства арендная плата определяется по результатам таких торгов конкурсов, аукционов. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период далее - размер уровня инфляции , который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор аренды.

В случае проведения торгов на право заключения Договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за право на заключение Договора аренды, а также арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 4. Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий условия использования Арендатором земельного участка или вид деятельности Арендатора на земельном участке; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка.

Базовый размер арендной платы Аб за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения Голицыно, применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Голицыно в соответствии с законодательством Московской области.

глянул оформление аренды на землю в одинцовском районе спросил

Значения коэффициента, учитывающего условия использования Арендатором земельного участка или вид деятельности Арендатора на земельном участке Кд , устанавливаются в соответствии с Законом Московской области от Если на земельном участке Арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка Арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.


Читайте также:

  • Что такое кража и грабёж
  • Какие документы необходимо предоставить нотариусу для принятия наследства
  • Про взятки в гаи
  • Как оформить покупку дома без документов
  • Аренда земли в ульяновске у государство
  • Штраф при похищение ребенка одним из родителей
  • Образец расписки о получении денег за автомобиль раздел имущества