Главная | Жилищные вопросы | Подлежит ли приватизации квартиры

Условия приватизации квартир в 2017 году, установленные законодательством после 1 марта 2015 года

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру военнослужащему , можно ли приватизировать кооперативное жилье , разрешат ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам, а также, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади. Понятие Служебными являются квартиры, принадлежащие на правах собственности учреждениям или организациям и предоставленные их работникам на период трудовых отношений работодателя и сотрудника. Проживание на такой жилплощади по Закону является временным.

Сотрудник и члены его семьи проживают в служебной квартире на всём протяжении действия трудовых отношений на основании договора найма. Договор найма такого жилья подлежит расторжению в любой момент по инициативе нанимателя или по соглашению сторон. Предприятие в одностороннем порядке имеет право расторгнуть договор найма через суд или по окончании действия трудового договора с работником.

Причём, договор может быть расторгнут даже в том случае, если увольнение произошло до окончания срока контракта с предприятием. После того, как сотрудник прекращает трудовые отношения с предприятием, он должен освободить жилое помещение без предоставления иной площади для проживания. Данную категорию лиц выселить без предоставления альтернативного жилья нельзя. Узнайте из наших статей о том, как выяснить приватизирована ли квартира или нет, с чего начать процесс оформления в собственность, в каких случаях может быть получен отказ в приватизации квартиры, а также о том, обязательно ли нужно приватизировать жилплощадь на всех прописанных в ней.

Основные условия Как приватизировать служебное жилье? Поскольку данный вид жилплощади принадлежит непосредственно предприятиям, которые предоставляют квартиры своим работникам на время исполнения служебных обязанностей, решение о возможности передачи их в частную собственность остаётся за ними.

Предприятие издаёт нормативно-правовой акт, и на его основе жильё передаётся в частное владение граждан. Таким образом, приватизация служебного жилья становится возможной, при наличии разрешения соответствующей организации, распоряжающейся собственным жилфондом. Кроме того, существует ряд жилых помещений, переданных государственными или муниципальными унитарными предприятиями на баланс городских администраций.

Определение

После передачи они утрачивают статус служебных и предоставляются гражданам на основе договоров социального найма. Приватизация их возможна без всяких условий, поскольку они становятся муниципальными. В настоящее время многие крупные города приняли собственные подзаконные акты, регламентирующие порядок приватизации служебного жилья.

К примеру, в Москве, согласно Постановлению правительства, на его приватизацию имеют право сотрудники, проживающие в них и проработавшие на предприятии 10 лет и более.

Приватизация квартиры по шагам

О том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер , как восстановить договор передачи квартиры в собственность , а также о процедуре расприватизации жилого помещения, вы можете узнать на нашем сайте. Нужно ли становиться владельцем? Размеры и состояние квартир, предоставляемых предприятиями, как правило, оставляют желать лучшего.

Поскольку такое жильё является временным, вселяются жильцы в него ненадолго и сменяются часто. Понятно, что никто из проживающих не вкладывает каких-то значительных средств на поддержание удовлетворительного состояния квартиры, да и предприятие-собственник не уделяет таким квартирам особого внимания. В результате состояние жилплощади с каждым годом ухудшается.

Конечно, если вы прожили на данной жилплощади долгое время и вкладывали средства в её ремонт, стоит стать законным владельцем этих квадратных метров. Ведь приватизация даст вам полное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Приватизировать служебную квартиру стоит тем гражданам, которые планируют сменить место работы. Ведь как только вы расторгнете трудовой договор с организацией-собственником, жилплощадь придётся освободить. Но в том случае, если состояние технического оборудования жилплощади и её общее состояние не в порядке, нужно задуматься, а стоит ли становиться собственником.

его подлежит ли приватизации квартиры выглядела

После приватизации содержание квартиры полностью ляжет на плечи её владельца. Все внутренние работы, включая замену системы отопления, водоснабжения, канализации нужно будет делать за свои деньги, нанимая при этом рабочих. Если вы стоите в очереди на получение жилья от государства, которое будет явно больше по площади, чем служебная квартира, приватизация вам однозначно не нужна.

Поскольку наличие служебной жилплощади не лишает граждан права на улучшение жилищных условий. Если граждане, проживающие в служебной квартире, не имеют другого жилья и стоят в очереди на улучшение жилищных условий, выселить их без предоставления альтернативного жилья нельзя. Поскольку в России практически нет жилых помещений, которые власти могут предоставить для переселения из служебных квартир, занимать помещении можно фактически бессрочно.

О том, какой налог должны оплачивать собственники приватизированных квартир, вы можете также узнать на нашем сайте. Как можно приватизировать служебную квартиру? Получение согласия предприятия Можно ли приватизировать ведомственную квартиру? Решение о приватизации ведомственной квартиры принадлежит предприятию — собственнику. Для его получения нанимателю необходимо написать заявление на приватизацию. Документ рассматривается администрацией предприятия в течение двух месяцев. По истечении данного срока сотрудник — наниматель получает официальное решение по вопросу.

Отказ предприятия означает окончание процедуры приватизации. По закону заставить собственника передать жилое помещение в частные руки невозможно, и никакие обращения в суд вам не помогут. Если администрация предприятия согласится на передачу в собственность служебного жилого помещения, начинается процедура приватизации. Закон накладывает однозначный запрет на приватизацию служебных квартир в аварийных домах.

Кроме того, не смогут оформить в собственность квартиру лица, уже участвовавшие в приватизации. Исключение составляют лица, впервые участвовавшие в приватизации в возрасте до 18 лет.

недвусмысленно подлежит ли приватизации квартиры так

О том, как добиться признания прав собственности через суд , вы можете узнать из нашей статьи. Порядок оформления Как приватизировать служебную квартиру? Прежде чем приступать к приватизации специализированного жилого помещения, полученного ранее от конкретного предприятия, необходимо выяснить, осталось ли оно на балансе организации в настоящий момент.

Удивительно, но факт! Во-первых, это оформление документов на мужа и жену и даже детей одновременно. Без разрешения одного, второй не может ничего сделать.

Количество ведомственного жилья на настоящее время резко сократилось, и возможно, ваша квартира уже не является собственностью конкретного предприятия и уже передана на баланс муниципалитета. Если конкретное предприятие перестало существовать или реорганизовано, но собственный жилфонд по документам не предало органам местного самоуправления, прежде всего нужно решить данный вопрос. Можно ли приватизировать арендное жилье? Граждане, проживающие и зарегистрированные в подобных помещениях, вправе выставлять требования о заключении с ними договора соц.

Основополагающим в принятии решения является изучение договора найма.

Стоит ли приватизировать квартиру в 2016-2017 годах?

Вселение в служебную квартиру проводится по двум типам договоров: Если квартира в Росреестре не значится, как ведомственное служебное помещение, положительный исход дела, скорее всего, возможен. Если помещение приобрело статус служебного после вашего вселения, то данный статус не действителен, и вы можете оспорить его в суде. Оформление в собственность служебной квартиры состоит из следующих этапов: Служебная квартира передаётся на баланс конкретного муниципалитета.

С этого момента жилплощадь становится муниципальной, и появляется возможность передачи её в частные руки. Процесс передачи происходит на основе соглашения двух сторон и составления соответствующих актов. После передачи квартиры в собственность органам местного самоуправления, сотрудник, гражданин подаёт заявление на приватизацию.

К заявлению прилагаются документы:


Читайте также:

  • Брачный договор у кого делать
  • Идеи заработка в декрете
  • Документы для временной регистрации иностранца в россии
  • Наследство по завещанию в гк рф