Главная | Жилищные вопросы | Мошенничество в недвижимости инком

Мошенничество с недвижимостью

Контакты Мошенничество с недвижимостью Не секрет, что покупка или продажа недвижимости в нашей стране — событие значимое и дорогостоящее, как для простого обывателя, так и для представителей бизнеса. Зачастую покупка или продажа квартиры для подавляющего большинства наших граждан — событие и результат многих лет подготовки, накопления средств, а не редко и взятие на себя ответственности за исполнение кредитных обязательств перед банком, за ипотечный кредит.

Любой россиянин, столкнувшийся с первой волной разгула мошеннических действий в х годах в сфере недвижимости, теперь понимает, что не стоит рассчитывать на свои силы, если не обладаешь достаточными знаниями в области гражданского и жилищного законодательства.

мошенничество в недвижимости инком познал тот

Лучше обратиться к юристам-профессионалам для сопровождения сделки. Так спокойнее, и минимальный риск оказаться жертвой мошенников. Но жизнь идет вперед, черные риэлторы , мошенники и т. Такие схемы зачастую неуязвимы с точки зрения привлечения к уголовной ответственности мошенников, т. Именуется далее Продавец 2. Срок проведения ремонта 1 год. Выбор остановился на выше указанной новостройке. Между Продавцом 2 и Покупателем 2 , был заключен предварительный договор на покупку квартиры, внесен аванс, согласованна дата выхода на сделку.

Позднее, Покупатели 2 получили повестку в суд в качестве ответчика. В исковом заявлении указывалось следующее: Свои требования Продавец 1 основывает на тех фактах, что он не имел намерения продавать или отчуждать каким- либо другим способом спорную квартиру. В сделке купли-продажи квартиры не участвовал, никаких документов не подписывал, Покупателя 1 , Покупателей 2 не знает и никаких сделок с ними не заключал. Мы не будем сейчас рассматривать детали ведения этого дела, наша задача — предупредить и уберечь доверчивых и плохо информированных покупателей недвижимости от опасностей потери имущества и денежных средств, потраченных на приобретение недвижимости.

Продавец 1 продал Покупателю 1 на основании договора купли-продажи спорную квартиру, при этом Покупатель1 утверждает, что Продавец 1 присутствовал на сделке в регистрационной палате лично в месте со своим представителем риэлтором , который действовал на основании доверенности, выданной Продавцом 1 , в далеком уголке московской области, недалеко от места регистрации самого представителя. Полномочия по доверенности сводились к тому, что представитель Продавца 1 осуществлял сбор документов, необходимых для сделки, и имел права на подачу документов на регистрацию, без права подписи в договоре купли-продажи.

Деньги по сделке были переданы после подписания договора купли-продажи квартиры, в здании регистрационной палаты. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, документы Покупатель 1 , согласно распискам, находящимся в регистрационном деле, получил лично, за Продавца 1 документы получил представитель по доверенности.

8 распространенных способов мошенничества при сделках с жильем

Далее, Продавец 2 , спустя 7-ми месяцев, продал квартиру Покупателям 2 , сославшись на отсутствие денежных средств на ремонт, так как в момент покупки спорной квартиры он переоценил свои возможности по предстоящему ремонту приобретаемой новостройки. Стоит лишь указать, что денежные суммы, выплаченные по сделкам, соответствовали рыночным ценам на квартиру и существенно занижены не были.

Удивительно, но факт! Объяснение, что "это только для налоговой". Обращаться к профессионалам для сопровождения сделок с недвижимостью.

Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, Продавец 1 в суде упорно утверждал, что не причастен к этим сделкам и ничего не подписывал. При визуальном сравнении документов, написанных и подписанных истцом, с документами, полученными из регистрационной палаты, можно было сделать вывод, что подписи Продавца 1 не совпадают.

На запрос нотариусу далекого уголка московской области, была ли выдана такая доверенность, был получен ответ, что такой доверенности не выдавалось. Как часто бывает, для дачи свидетельских показаний нотариус в суд не явился, попросил рассмотреть дело в его отсутствии, представитель по доверенности Продавца 1 по адресу регистрации не проживает. С учетом выше изложенного, естественно у читателя возникнет вопрос: Все правоустанавливающие документы подлинные.

мошенничество в недвижимости инком моря принялась

Однако в суде выявлено большое количество противоречий в показаниях участников. Однако действительной жертвой в данной ситуации, является Покупатель 2 и страховая компания, которая обязана будет, в случае удовлетворения иска, оплатить банку понесенные убытки. Обращение взыскания к Продавцу 2 , после расторжения договоров купли —продажи квартиры, грозит Продавцу 2 выплатой по исполнительным листам из единственного дохода Продавца 2 — пенсии по старости, незначительной денежной суммы.

Больше никакого имущества и дохода у Продавца 2 не имеется. Обращаться к профессионалам для сопровождения сделок с недвижимостью. Применительно к выше изложенной ситуации, внимательно проверяйте историю приобретаемого объекта недвижимости, не торопитесь заключить сомнительную сделку ради экономии денежных средств.

Оценка Дела

Внимательно изучайте и проверяйте правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. В случае сомнения или Вашей не уверенности, приобретайте страховой полис титула собственника у страховой компании. Это позволит Вам дополнительно пройти проверку чистоты вашей предстоящей сделки у специалистов страховой компании и обезопасит Вас, в случае признания вашей сделки недействительной.

В комплекс услуг входят: Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью 2. Проверка истории объекта недвижимости, с предоставлением отчета заказчику.


Читайте также:

  • Как узнать задолженность по транспортному налогу по номеру машины
  • Обязательство по содержанию ребенка
  • Обязательное страхование имущества ипотеки сбербанк
  • Применение жилищного законодательства по аналогии
  • Акт возмещения ущерба при затоплении квартиры
  • Анализ процентных ставок по ипотеке в сбербанке
  • Факт мошенничества статья ук