Главная | Земельные вопросы | Договор купли продажи земельного участка в 2002 году

Образцы договоров купли продажи недвижимости.

Стоимость объектов дома и земли , Реквизиты сторон-участников сделки, Подписи продавца и покупателя.

2. Предмет договора купли-продажи земельного участка

Предмет соглашения Само по себе соглашение купли-продажи носит гражданско-правовой характер. По сути, оно является договором купли-продажи недвижимого имущества. Подписывая его, сторона, являющаяся владельцем земельного участка, принимает на себя обязательство передать его стороне-приобретателю. Последний же обязуется принять этот кусок земли, заплатив за него оговоренную в соглашении цену.

Предмет соглашения является одним из его существенных условий. Им выступает конкретный земельный участок, имеющий определенную площадь и характеристики. Заключая договор, стороны должны особенно внимательно отнестись именно к внесению сведений об объекте сделки. То есть, это должны быть именно такие идентификационные признаки, по которым можно безошибочно отличить участвующий в сделке участок от любого другого.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, предметом договора купли-продажи земли могут быть исключительно те участки, которые прошли кадастровый учет. Основания и документы для совершения сделки Частной собственностью по праву может считаться только земля, на которую у владельца имеется полный пакет правоустанавливающей документации. Следовательно, только такой участок может являться объектом покупки продажи.

1. Наименование сторон, заключающих договор купли-продажи земли

Но ее заключение невозможно без наличия определенных документов, в их числе: Стороны договора Участниками договора купли-продажи участка земли могут являться как физические, так и юридические лица. Если в роли обеих сторон выступают частные лица, то в договоре в обязательном порядке для каждого из них указывается: Для организаций необходимыми реквизитами являются: Права и обязанности сторон Этот пункт также является обязательным в тексте договора покупки продажи участка земли.

договор купли продажи земельного участка в 2002 году силах был

В нем излагаются все права сторон соглашения и их обязанности, как в процессе подписания документа, так и после перехода права собственности. К правам продающей стороны относится возможность требования от второй стороны полной оплаты за объект сделки в оговоренный срок. Кроме этого, если новый владелец затягивает с процедурой переоформления права собственности, то прежний собственник оставляет за собой право обратиться в суд для ускорения процесса.

В случае если после совершения сделки вскроются какие-то сведения, влияющие на стоимость земельного участка или препятствующие его полноценному использованию, то продавец обязуется возместить покупателю все возникшие в связи с этим расходы. Покупатель, в свою очередь, имеет право потребовать от второй стороны договора снижение цены на объект сделки, если ею были предоставлены заведомо ложные сведения об участке земли.

договор купли продажи земельного участка в 2002 году серьезный прогресс

Например, если продавец скрыл факт какого-то обременения например, наличия залога , предоставил недостоверную информацию о качестве земли или иных существенных характеристиках. Сторона-приобретатель обязуется внести полную оплату за предмет сделки в размере и в сроки, установленные договором. Все прочие права и обязанности продавца и покупателя, не прописанные в тексте соглашения, устанавливаются на основании Гражданского кодекса РФ и прочих действующих Законодательных актов РФ.

Нюансы по тексту договора Договор купли-продажи земли заключается по установленной законодательством форме.

Автор документа

Если стороны заключат соглашение, не соответствующее унифицированному образцу, оно вполне может быть признано недействительным. Документ должен иметь наименование, дату и место его составления. В нем указываются необходимые реквизиты сторон и все существенные условия. К последним относятся характеристики объекта недвижимости и его стоимость.

Удивительно, но факт! Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок. Если стороны заключат соглашение, не соответствующее унифицированному образцу, оно вполне может быть признано недействительным.

В качестве характеристик предмета сделки необходимо указать следующее:


Читайте также:

  • Аренда земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности
  • Изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
  • После кражи свидетельство на автомобиль
  • Договор купли-продажи недвижимости по торгам