Главная | Земельные вопросы | Договор дарения доли в доме и земельного участка

Договор дарения земельного участка и доли жилого дома

Подписаться на рассылку

Для успеха сделки потребуется подготовить следующий пакет документов: Если сам объект недвижимости и земельный участок были приобретены в браке, к документам потребуется добавить согласие супруга , заверенное нотариусом. Содержание договора и подготовка к его составлению Важным отличием такого документа становится его обязательная безвозмездность. Этот момент обязательно фиксируется в договоре, что избавляет от необходимости указывать стоимость долей.

Непосредственно в договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома обязательно включаются паспортные данные обеих сторон сделки все сторон сделки, если фигурирует несколько дарителей или несколько одариваемых. Вторым пунктом указывается предмет сделки, с указанием юридического адреса и кадастрового номера рассматриваемого объекта недвижимости.

Указываются все правоустанавливающие документы.

Информация о документе:

Третьим пунктом становится указание порядка передачи доли дома и доли земельного участка, сразу за ним следует упоминание вариантов разрешения спорных ситуаций и споров, которые могут в перспективе возникнуть между сторонами того соглашения, которое подписывается. Завершают документ собственноручные подписи сторон сделки, которые обязательно дополняются указанием адреса их официальной регистрации на момент проведения дарения. Опытные юристы обращают внимание на обязательный подготовительный процесс, определяющий ту территорию дома и земельного участка, которые будут включены в долю.

Первым шагом подготовки становится определение границ долей выделяемых территорий, которые в дальнейшем будут зафиксированы приглашенным представителем БТИ. Потребуется учесть все территории и площади и, если на них отсутствует документация, предварительно пройти процесс регистрации. Итогом первого этапа становится справка, полученная в БТИ. Далее понадобится тщательно собрать все документы, которые доказывают права на владение домом и земельным участком дарителя. В том числе кадастровые паспорта, полученные максимум за пять лет до составления договора дарения.

Процесс регистрации доли дарения занимает примерно одну календарную неделю. Для её осуществления потребуется оплатить государственную пошлину. Сейчас она составляет 1 рублей. Документы и квитанция о её оплате передаются в регистрационную палату по месту расположения даримого объекта Росреестр. Если пакет документов собран правильно, одариваемому и дарителю выдаются расписки о сдаче документов, которые всего через неделю можно будет заменить на свидетельства об имущественном праве долевого владения.

Также сторонам сделки выдаются персональные экземпляры дарственной, а тому, кто получает собственность, свидетельство о праве владения долей дома и долей земельного участка. Сегодня одаривание объектами недвижимости несовершеннолетних является одним из распространенных вариантов родственных обменов или завещаний.

Удивительно, но факт! К таким шагам будут относиться следующие:

Если оформляется договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка детям, не играет роли степень родства дарителя и одариваемого. Участие законных представителей несовершеннолетнего потребуется только на этапе регистрации объекта недвижимости. Для передачи доли собственности в полное владение ребенку потребуется соблюсти все обязательные требования составления договора дарения, как если бы такой договор составлялся в пользу совершеннолетнего получателя части объекта недвижимости.

По действующему законодательству в дар может оформляться только доля дома с прилагающимся к нему земельным участком. Хотя в такой ситуации от дарителя не требуется обязательно предоставлять в дополнении к половине дома строго половину той территории, на которой он располагается.

Список документов

Для этого проводится межевание. В заключении стоит обратить внимание на кажущуюся простоту подобной сделки. В реальности она требуется успешного проведения подготовительного процесса и тщательного сбора документов. Недаром в юридической практике именно договора дарения признаются одним из самых частых договоров, споры по которым удается решить только в судебной инстанции.

Для успешного заключения соглашения о передаче прав собственности на недвижимость таким способом лучше всего обратиться к опытным специалистам или к профессиональному нотариусу. Не нашли ответа на свой вопрос?

договор дарения доли в доме и земельного участка ходьба

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Оформление документов при покупке дома с земельным участком 2017
  • Квартира на полежаевской в ипотеку
  • Договор дарения земельного участка передаточный акт
  • Условия приватизации коммунальных квартир
  • Раздел имущества что положено детям