Главная | Земельные вопросы | Решение суда о разделе между супругами земельного участка

Как после расторжения брака поделить земельный участок: подробная инструкция

Критерии и условия раздела приватизированного участка Требования к процедуре того, как делится приватизированный земельный участок, зависят от времени совершения правовых действий: До года все земельные участки граждан находились в аренде у государства. Приватизация возможна только тех участков, которые на момент начала действия закона — Приватизация участков, которые были предоставлены граждан после этой даты, невозможна.

Делимые и неделимые земельные участки — возможность раздела супругами

Наиболее просто, если дата приобретения и приватизации участка приходится на период до регистрации брака. Согласно СК РФ каждый из супругов имеет в личной собственности то добро, которое было получено или приобретено до вступления в брак. На этот факт не влияет ни срок брачных отношений, ни, допустим, количество детей. В законе прописано, что даже если участок располагается под домом, построенном в браке, и, как следствие, являющимся общим имуществом супругов, в общую собственность земля не переходит.

Удивительно, но факт! Показательным в этом аспекте является решение суда, вынесенное одним из городских судов Московской области по иску Г.

Исключением из правила может стать ситуация, когда участок, полученный в собственность до брака, за период совместного проживания значительно был улучшен, и его стоимость претерпела существенные изменения в большую сторону. В такой ситуации супруг, не являющийся собственником, имеет право обратиться в суд с целью признания земельного участка предметом совместно нажитого имущества.

Нет,-- решение суда о разделе между супругами земельного участка этими

Если участок земли был выделен уже супругам и впоследствии в период брака был приватизирован, то он является частью нажитого совместно имущества. Стоит отметить, что, несмотря на безвозмездность сделки — передачи в пользование с правом последующей приватизации — участок, полученный путем приватизации в браке, не относится к личному имуществу партнера п. Спорные ситуации возникают и тогда, когда участок выделялся до брака, а приватизировался в период брака. По умолчанию считается, что право пользования имеет приоритет, то есть такое имущество является личным.

Однако в судебной практике есть дела, когда ответчику — арендатору участка — приходилось доказывать получение более раннего права на пользование чем право владения приватизацией.

Есть решение суда о разделе между супругами земельного участка спросил нем

Таким образом, законодательной поддержки приоритет права пользования не имеет. При возникновении спора подтверждать его необходимо в судебном порядке. Отдельный механизм прописан в законодательстве, когда на участке, который находится в личном владении одного из супругов, расположено здание, являющееся общей собственностью пары.

Иск о разделе земельного участка между супругами

Несмотря на отсутствие права собственности на участок, второй супруг обретает право пользования участком в части расположенной под домом и необходимой для эксплуатации. Как быть, если участок нельзя поделить Минимальную площадь участка, который допустимо делить, устанавливают региональные власти в России. Для разных типов использования земельных участков закреплена различная площадь.

Например, на территории Москвы и области действуют такие минимальные размеры:


Читайте также:

  • Образец соглашение о содержании супруга
  • Если оплатил товар картой при возврате нужна ли карта
  • Вопрос ответ консультации юристов
  • Заверяет ли нотариус договор аренды земельного участка