Главная | Земельные вопросы | Приобретение земельного участка в собственность в нижнем новгороде

Оформление прав на земельные участки. Получение свидетельства на земельный участок

Новости и статьи - Статьи При самостоятельном оформлении прав собственности на земельный участок сталкиваются с множеством трудностей. Прежде всего, нигде не прописан порядок сбора необходимых документов.

Как правильно выполнить процедуру оформления в собственность земли или участка?

Часто, из-за незнания процедуры, приходится получать некоторые бумаги по несколько раз: В результате срок оформления прав на земельный участок может занимать до двух лет. Набор необходимых документов и порядок оформления земельного участка зависят от многих факторов. Важный момент — это категория земли: Могут быть разные сочетания видов собственности. Например, куплен только дом, а земля нет. Или участок ИЖС, а дом по каким-то причинам не сдан в эксплуатацию и не оформлен.

Важен и район расположения дачного участка, потому как в разных районах разный порядок процедуры оформления земельного участка в собственность. Существует два вида оформления земельного участка в собственность. Второй — оформление права на земельный участок по упрощенной схеме при наличии первоначальных землеотводных документов.

Автор статей

Первый вариант оформления земельного участка производится через администрацию того муниципального образования, где находится участок. Покупателю необходимо подать письменное заявление с просьбой предоставить земельный участок в собственность.

приобретение земельного участка в собственность в нижнем новгороде учетом всего

По истечении одного месяца будет дан ответ о возможности подписать договор купли продажи земельного участка. Далее, нужно будет заказать специальную топографическую съемку участка, утвердить проект границ, поставить участок на кадастровый учет и провести работы по межеванию. После чего администрация подготовит Постановление о предоставлении участка в собственность, на основании которого будет заключен соответствующий договор купли продажи земельного участка.

Зачем оформлять право собственности на землю?

Второй вариант — предусматривает порядок оформления земельного участка при наличии первоначальных землеотводных документов. Следовательно, если гражданин заключил договор купли продажи земельного участка и у него имеются документы, подтверждающие его права на землю, то он может в упрощенном порядке оформить участок в собственность. Для этого он должен предоставить имеющиеся документы в Управление Федеральной регистрационной службы и приложить к нему кадастровый паспорт земельного участка.

приобретение земельного участка в собственность в нижнем новгороде это несколько

Если же участок был увеличен, и площадь его не соответствует первоначальной площади, то гражданин вправе провести работы по межеванию и получить в собственность именно фактически занимаемую площадь земли. В зависимости от ситуации состав документов на оформление земельного участка бывает различным. Может потребоваться проведение каких-либо экспертиз, согласований и прочих процедур.

Однако в любом случае необходимо получить кадастровый план земельного участка и пройти государственную регистрацию прав на земельный участок.

Удивительно, но факт! Зачастую бывает так, что такой участок арендуется застройщиком. С течением времени всё труднее будет восстановить необходимые для оформления факты и документы, то есть Вы в некоторых случаях можете потерять права на данный земельный участок или придется обращаться в суда за признанием такого права.

Если вы считаете, что с вас запросили необоснованно большую сумму за оформление земельного участка в собственность и это подкрепляется какими-либо документами, то необходимо обратиться к муниципальным властям для установления крайнего денежного предела за межевание. Правовой режим земель определятся исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства п.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: Земли сельскохозяйственного назначения; Земли населенных пунктов; Земли специального назначения- промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения; Земли особо охраняемых территорий и объектов; Земли лесного фонда;.


Читайте также:

  • Заявление по аренде земельного участка
  • Как общаетесь после развода с родителями мужа
  • Оспариваю второе завещание в суде
  • Компенсации за моральный ущерб при производственной травме