Главная | Защита прав потребителя | Что выгодней брать потребительский или ипотеку

Чем отличается ипотека от кредита и что лучше и выгоднее

Добавить в избранное В избранное Поделиться Всех граждан, решивших воспользоваться заемными средствами для приобретения собственного жилья, интересует, ипотека или кредит: Приобретение собственного жилья — самая значительная покупка в жизни человека.

Основные отличия ипотеки от потребительского вида ссуды

Хорошо, если доходы позволяют в сравнительно небольшой срок накопить нужную сумму наличными. Но для большинства россиян единственная возможность — это воспользоваться заемными средствами банка. Какую кредитную программу выбрать: Сравним условия, преимущества и недостатки. Прежде чем искать ответ на достаточно актуальный для многих россиян вопрос: Размер требующейся суммы в кредит. Целевое назначение приобретаемого жилья По существующим банковским предложениям легко отслеживается, что потребительский кредит без обеспечения ограничивается суммой порядка рублей.

Ипотека же предоставляет возможность единовременно получить заемные средства в существенно большей сумме. Для расчета оптимального срока погашения займа кредитные эксперты советуют отталкиваться от определения ежемесячной суммы платежа. Для потребительских кредитов срок кредитования ограничен 5 годами в редких случаях — 7 годами , ипотечную ссуду можно оформить на срок до 30 лет.

Ипотечный займ сопровождается наложением обременения на приобретаемое имущество. К примеру, если это не оговорено в договоре с банком, нельзя регистрировать в залоговом жилье третьих лиц или сдавать его в аренду.

что выгодней брать потребительский или ипотеку предшествовали Рассвета

Продажа жилья также осложнена необходимостью предварительного погашения существующей задолженности по ипотеке. Потребительский кредит без обеспечения позволяет распоряжаться имеющимся жильем по своему усмотрению. Помимо этих основных моментов, определяющих выгодность кредитных программ исходя из их назначения, существуют и другие нюансы для сравнения.

Удивительно, но факт! За потребительский кредит, напротив, отчитываться перед банком вы не обязаны.

Во многом об этих основных критериях свидетельствует предоставленная справка о доходах и наличие поручительства. При ипотеке, помимо кандидатуры заемщика, тщательно проверяется и приобретаемая квартира. Это существенно влияет на срок рассмотрения заявки. Если при наличии хорошей кредитной истории заемщик может получить необходимую сумму займа в течение 1 рабочего дня, то для рассмотрения возможности предоставления ипотечной ссуды банку требуется от 5 рабочих дней.

Минусы ипотеки

Ну и конечно, пакет документов, требующийся для оформления ипотеки, значительно превышает по количеству пакет документов для оформления потребительского кредита. Сбор документов для ипотечной ссуды, последующая регистрация в Росреестре, обслуживание продление страховок и текущих справок о доходах требует от заемщика дополнительных вложений и времени.

Ипотечная ссуда, как любой залоговый займ, сопровождается обязательным страхованием залогового имущества.

Удивительно, но факт! Цена в различных регионах будет различной, если за вас это будет делать другой человек — это дополнительные расходы. Отдельным видом финансовой программы не выступает.

Причем в случае возникновения страхового случая, средства пойдут на возмещение убытков, прежде всего, банку, а не заемщику, согласно п. В то время как при страховке собственного жилья без обременения есть возможность получить компенсацию в случае потери жилья или для текущего или капитального ремонта при возникновении страхового случая.

каждой что выгодней брать потребительский или ипотеку они верили

То же самое можно сказать об обязательном страховании жизни и здоровья заемщика и титульном страховании — все средства будут направлены на возмещение понесших убытков банку, а не заемщику и его ближайшим родственникам в случае летального исхода. Это достаточно существенный недостаток наложенного обременения при ипотеке.

Цель получения

При ипотеке расходы по оценке жилья ложатся целиком на заемщика и являются обязательными. Оформление прочих документов и приведение их в надлежащий вид также требует первоначальных вложений. Ипотека под материнский капитал: Также стоит отметить проверку на юридическую чистоту приобретаемого жилья не только заемщиком, но и службой безопасности банка, и страховой компанией. Недостатком ипотеки служит ограничение в выборе вторичного и первичного жилья. Отсекаются сразу множество вариантов, скажем, на новостройки застройщика, которые по каким-то причинам не устраивают банк, или квартиры, не соответствующие по техническому состоянию или местоположению условиям банка.

При ипотеке банки болезненно реагируют на регистрацию несовершеннолетних детей или граждан с инвалидностью — ведь это вызывает сложности с реализацией права обременения при уклонении заемщика от выплат по займу. Для заемщика такое условие мало приемлемо, большинство положенных льгот указанные лица могут получить только при наличии постоянной регистрации по месту жительства. В каждом отдельном случае, как и кредит, так и ипотека может оказаться наиболее выгодной для потенциального заемщика.


Читайте также:

  • Сколько стоят услуги юристов в москве
  • Заявление на признание права собственности земельного участка
  • Какие документы нужны при наследовании по завещанию
  • Сколько делают свидетельство о праве собственности по ипотеке
  • Решение разрешить выезд ребенка за границу