Главная | Автоюрист | Кадастровая или инвентаризационная стоимость квартиры для наследства

Кадастровая или инвентаризационная стоимость квартиры для наследства

Это быстро и бесплатно! Для чего производится оценка недвижимости в процессе наследования?

столь Кадастровая или инвентаризационная стоимость квартиры для наследства просуществуют

Вступление в наследство — процедура, требующая нотариального оформления. При этом на основании ст. При этом размер государственной пошлины будет зависеть от рыночной стоимости квартиры. Оценку имущества при его наследовании, проводят специализированные компании. Однако большинство обычных граждан разбирается весьма смутно — в чем суть такой процедуры, для чего необходима, кто обязан ее осуществлять, и какие документы для этого необходимы.

Оформляя вступление в права наследования у нотариуса необходимо заплатить нотариальный тариф. Его также сумма зависит именно от оценочной стоимости квартиры. Причем в расчет принимается стоимость рыночная в текущий момент. Без проведения оценки невозможно переоформить в частную собственность, полученную в наследство квартиру.

Куда обратиться, и кто уполномочен производить оценку? Определить стоимость наследуемых объектов недвижимости могут только квалифицированные специалисты. При этом оценка проводится лишь после смерти наследодателя, на момент открытия наследства. Заблаговременное вступление в права наследования считается нелегитимным.

Следует учитывать, что если стоимость наследуемого имущества выражена в иностранной валюте, то она пересчитывается по курсу Центробанка РФ в российские рубли на день открытия наследства. Оценку квартиры для вступления в наследство проводить могут не только частные эксперты, но и государственные учреждения. Так для этого можно обратиться в БТИ.

Удивительно, но факт! От полученной оценки будет зависеть величина госпошлины.

При обращении к частному оценщику, нужно обязательно удостовериться в наличии у него лицензии. Каким образом происходит расчет стоимости? Как правило, оценка имущества при вступлении в наследство занимает немного времени.

Что подлежит расчету

Алгоритм действий при проведении оценки выглядит следующим образом: Лицо, являющееся наследником недвижимого имущества, находит подходящего эксперта. При этом важно найти организацию, работающую продолжительное время и имеющую безупречную репутацию. В этом случае можно быть уверенным в оперативном проведении объективной оценки. Квалифицированный специалист в силу своего опыта сможет максимально подробно проанализировать соответствующий рыночный сегмент.

После обсуждения требуемой услуги с представителями компании, назначается время осмотра квартиры, устраивающее обе стороны. Чаще всего такая работа проводится в рабочие дни с 9 часов утра до 6 часов вечера. В некоторых случаях при сотрудничестве с частными оценщиками возможен индивидуальный подбор времени осмотра, исходя из требований клиента. Оценщик приходит в назначенное время, по указанному адресу, имея при себе договор, кассовый чек и приходный ордер. На месте между заказчиком и выбранной организацией подписывается соглашение о предоставлении услуг и тут же осуществляется их оплата.

Потенциальный наследник должен показать представителю оценивающей организации квартиру и предоставить дубликаты и оригиналы всех необходимых документов. Следующим этапом становится тщательный осмотр квартиры и занесение в документ всех необходимых отметок об ее характеристиках. Спустя пять рабочих дней отчет об оценочной стоимости объекта недвижимого имущества будет готов и можно получить его на руки.

С отчетом об оценке имущества можно отправляться к нотариусу и оформлять бумаги, необходимые для вступления в права на наследство. Желательно предварительно выяснить в соответствующих органах наличие льгот, которые предоставляются некоторым категориям граждан. Методов определения стоимости квартиры существует несколько, но при вступлении в права наследования важна именно рыночная стоимость объекта.

Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства

Рыночная стоимость квартиры определяется при помощи сравнительного метода. То есть посредством анализа рынка, выводится средняя цена, по которой продаются аналогичные квартиры. В преддверие проведения оценки необходимо заранее подготовить все необходимые документы, которые потребуется предоставить специалисту для осуществления оценки стоимости определенного объекта недвижимости. Если наследником является лицо физическое, потребуются следующие документы: При наследовании имущества юридическим лицом потребуется представить такие документы как:


Читайте также:

  • Путь решения взыскания алиментов
  • Наследство по завещанию в браке
  • Список документов для возврата подоходного налога при покупке квартиры по ипотеке
  • Какие документы при оформлении завещании
  • Банк открытие рязань ипотека