Главная | Автоюрист | Одобренная ипотека сколько действует втб 24

Одобрение ипотеки: банки согласны подождать

Как этот дополнительный параметр кредитования может сказаться на потенциальных клиентах, разбирался БН. Процентная ставка, размер первоначального взноса, максимальный срок кредитования — все эти условия ипотеки разобраны досконально и отслеживаются регулярно. Но есть и дополнительные параметры, которые могут быть для потенциального заемщика удобны или не очень. Один из них — срок действия одобренной банком заявки на ипотеку. По сути, это время, отводимое на выбор объекта.

Поиск ипотечной квартиры

Сбербанк как законодатель моды Недавно Сбербанк увеличил срок, в течение которого действует положительное решение по жилищному кредиту и необходимо представить документы по объекту недвижимости, до 90 календарных дней с даты его принятия. Ранее он составлял 60 дней.

Удивительно, но факт! Ваши дальнейшие действия Вам объяснит банковский сотрудник, который перезвонит Вам, сразу после того, как банковское учреждение вынесет свое решение.

Новый срок распространили и на принятые ранее кредитные заявки, по которым решение еще действует. Законодатель мод оказался не последним, кто расширил границы с двух до трех и даже четырех месяцев см. Остаются, впрочем, в петербургском топе ипотечных банков два кредитных учреждения, которые держатся за исторически минимальный срок действия одобренной заявки. Этого времени вполне хватает для подбора объекта недвижимости и сбора всех необходимых документов.

Выбор банка для ипотеки

Если клиент выбрал жилье на первичном рынке, то срок действия положительного решения составляет два месяца, но, как правило, клиент выходит на сделку практически сразу после одобрения. Это связано с тем, что он, подавая заявку, уже знает, какой объект и у какого застройщика будет покупать. Пересматривать сроки действия решения, по мнению Светланы Четиной, нет необходимости: Если же по каким-то причинам клиент не успел воспользоваться предложением банка, он всегда может заново подать заявку и получить одобрение.

Срок действия положительного решения по ипотеке в обоих составляет три месяца. Но есть дополнительные опции. В Райффайзенбанке же наоборот — если за 45 суток не успел, то базовая ставка увеличивается на 0,25 п. Оба маркетинговых инструмента нацелены на то, чтобы стимулировать заемщика побыстрее определиться с выбором объекта и либо приобрести, либо не потерять свой бонус.

Сроки реальные и кажущиеся Понятно, что когда речь идет о приобретении новостройки, то люди, как правило, приходят уже с подобранным объектом и проблем со сроками у них не возникает. Вроде бы все просто: Но есть исключения из правил — например, клиенты Газпромбанка. Соответственно, никакой другой банк таких клиентов не интересует. Поэтому они сначала подают заявку на кредит, получают одобрение, а уже потом выбирают из объектов, Газпромбанком аккредитованных.

Тут, кстати, и для застройщиков сигнал: Канал продаж, как говорят маркетологи. В принципе тот же механизм действует и для других наемных работников, предприятия которых находятся на зарплатном обслуживании в том или ином банке. И половина процентного пункта при ипотеке все-таки много и надолго в качестве бонуса будет счастье. А потому — сначала в банк, а уже потом — к застройщику.

И все-таки двух месяцев на поиск объекта а это занимает большую часть времени на первичном рынке хватает. Неслучайно ведущие ипотечные банки именно такой или больше срок действия положительного решения и установили. А вот на вторичном рынке все немного сложнее. Все хотят максимально дорого продать и максимально дешево купить. Аппетиты растут позже, уже во время поиска квартиры, которую хочется купить. Через некоторое время понимают, что ничего приличного, по их меркам, за эти деньги нет. А подавая заявку на кредит, этот человек был уверен, что, при имеющемся миллионе, ему хватит кредитных двух миллионов с лихвой.

Правда, данный пример к теме нашей статьи относится опосредованно: Только без глупостей Срок действия положительного решения по ипотеке все-таки никак нельзя назвать основным параметром — он дополнительный. На оценку выбранного объекта уходит буквально несколько дней. Еще какое-то время — на ожидание одобрения заявки в других банках. Ипотечные брокеры уверяют, что если воспользоваться их услугами, то этот процесс занимает в среднем всего-то четыре дня. Впрочем, если потом сделка купли-продажи проходит через агентство, оказавшее услугу по подбору ипотечного продукта и получению положительного решения банка, ипотечный брокеридж может клиенту и ничего не стоить.

Так или иначе, но многие граждане из экономии решают этот вопрос самостоятельно.

Порядок расчетов с продавцом

И срок может затянуться уже на месяц, а то и больше. Но вернемся к другому сроку — за который необходимо подать документы для заключения кредитного договора после одобрения. Если потенциальный заемщик в него не уложился — ничего страшного. Можно заново подать заверенные у работодателя копию трудовой книжки и справку о доходах и получить новое одобрение достаточно быстро. Но при одном существенном условии — заявитель сохранил статус-кво: Если что-то подобное случилось — получить повторное одобрение заявки на ипотеку практически нереально.

одобренная ипотека сколько действует втб 24 ритмичное расширение

Таблица Срок действия одобренной ипотеки в ведущих банках.


Читайте также:

  • Ипотека молодым семья в хмао
  • Взятка за сделку сканворд 5 букв
  • Бланк предварительной купли-продажи недвижимости
  • Аванс за квартиру при покупке по ипотеке
  • Зарплата работников при реорганизации предприятия
  • Что нужно для вступление в наследство после смерти бабушки
  • Примеры иска о трудовых спорах