Отсутствие общедомового счётчика может увеличить платёжку за ЖКХ в 2,5 раза Нужен ли общедомовой счётчик, если в квартирах стоят индивидуальные приборы учёта?

Если в квартирах установлены индивидуальные приборы учёта ИПУ , собственники оплачивают то, что потребили по факту. Однако помимо индивидуального потребления в квитанциях на оплату за коммунальные ресурсы выставляется ещё и общедомовой расход общедомовые нужды - ОДН. В идеале в категорию общедомового расхода должно входить потребление ресурса на обслуживание общедомового имущества например, лестничных площадок, лифтов, крыш, чердаков и подвалов, детских площадок. Но на практике под эту категорию попадает весь ресурс, который не был учтён индивидуальными приборами учёта, в том числе и всевозможные утечки.

При отсутствии общедомового прибора учёта определить, где находятся утечки, невозможно.

Они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до домна подходе к нему. Наличие ОДПУ даёт возможность оплачивать только тот объём ресурса, который действительно пришёл в дом.

Новое в журнале Правовед.ru

Само по себе наличие общедомового счётчика не спасает от завышенного ОДН: Однако установка общедомового счётчика является первым шагом на пути к сокращению расходов. Кто должен оплачивать установку ОДПУ? По теме Новый вид мошенничества: Для вычисления этой доли общая площадь помещения делится на общую площадь дома и умножается на площадь общего имущества.

К примеру, если площадь квартиры составляет кв.

Только в единичных случаях есть дополнительные доходы за счёт рекламы или сдачи в аренду придомовой территории. Эти средства запланированы именно на содержание дома, для выполнения минимального перечня работ. И всё, что идёт сверх этого, должно быть оплачено дополнительно.

Общедомовые приборы учёта должны были быть установлены в обязательном порядке ещё в году. Тогда действительно управляющие компании обязаны были оповещать собственников, в противном случае им грозил штраф.

Как было и зачем решили изменить?

Однако сейчас ситуация в корне изменилась. Сейчас такие счётчики обязаны быть по закону, и никакого наказания для УК не будет, если они не предупредят собственников об установке ОДПУ, - отмечает Андрей Воробьев. Каким образом оплачивается установка ОДПУ? Оплата за установку ОДПУ производится одним из следующих способов: В этом случае доля собственника в оплате ОДПУ выставляется в квитанции за коммунальные услуги равными частями в течении 5 лет. При этом кроме стоимости прибора дополнительно оплачивается процент за рассрочку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Решение о том, кто будет устанавливать счётчик, принимает общее собрание собственников дома. Вы вправе выбрать тип счётчика, его стоимость, надёжную монтажную организацию, которая его установит за приемлемую плату и даст соответствующую гарантию.

Читайте также: